الكفالات في عقود الإيجار في ويستلاند وعدم صحتها

الكفالة في عقود الإيجار في ويستلاند، مع العديد من البيوت الزجاجية والمنازل الزراعية المؤجرة، هي عقبة شائعة أمام موظفي البستنة والمبتدئين. قانوناً، يجوز ألا تتجاوز الحد الأقصى شهرين من الإيجار الأساسي (المادة 7:266 BW). أي شرط يطالب بمبلغ أعلى، مثل ثلاثة أشهر أو شاملاً تكاليف الخدمة وتكاليف الطاقة لتدفئة البيوت الزجاجية، باطل. كما أن الشروط التي تقوم بتعويض الكفالة مع فواتير مستحقة لمكافحة الآفات دون إذن صريح غير صحيحة. يجب على المؤجرين في البلديات مثل نالدويك ومونستر وكوينتسهول إعادة الكفالة خلال شهر واحد بعد إنهاء الإيجار، ناقص الخصومات المبررة مثل الأضرار في البيوت الزجاجية. احتفظ بإيصالات تسجيل الحالة النهائية لتجنب النزاعات أمام لجنة الإيجار المحلية ويستلاند. في حال عدم الإعادة، اطلب ذلك عبر إنذار رسمي ولجنة الإيجار الإقليمية ويستلاند. الفائدة على الكفالة (6% سنوياً) إلزامية من اليوم الأول، وهي ذات أهمية خاصة في ويستلاند مع المستأجرين الموسميين. شروط الكفالة الباطلة تؤدي غالباً إلى دعاوى قضائية أمام محكمة لاهاي، مع أحكام تضع المستأجرين في موضع الصواب. مثال: شرط يحجب الكفالة حتى يغادر جميع السكان من فرق الحصاد البولندية، يخالف القانون. يتجنب المؤجرون ذلك باستخدام نماذج قياسية من الحكومة المركزية أو بلدية ويستلاند. المستأجرون: تحقق عند التوقيع في مبنى البلدية واطلب حذف الشروط المفرطة. في حال الاحتيال، مثل الخصومات غير المبررة لـ"التآكل" في المنازل العمالية المؤقتة، اطلب تعويضاً عن الأضرار عبر اتحاد السكن ويستلاند. هكذا تحمي أموالك عند الإيجار في هذه المنطقة الزراعية. (248 كلمة)