هل يُسمح بفهرسة الضمان في ويستلاند؟
نعم، في ويستلاند يُسمح بتعديل الضمان سنويًا وفق التضخم بموجب المادة 7:249 BW، شريطة أن يكون ذلك مذكورًا صراحةً في عقد الإيجار لسكن في أحياء مثل Naaldwijk أو Monster أو Kwintsheul. يتبع ذلك مؤشر أسعار المستهلكين (CPI) من CBS، وهو ذو صلة خاصة بمستأجري مزارع الزهور والزراعة المحمية في هذه المنطقة.
طريقة الحساب لـويستلاند
الصيغة: الضمان الجديد = الضمان القديم × (CPI الجديد / CPI القديم). مثال خاص بـويستلاند: ضمان 1200 يورو (نموذجي لإيجار قطعة أرض زراعية)، ارتفاع CPI من 120 إلى 125: ضمان جديد 1250 يورو. استخدم دائمًا أحدث أرقام CBS لمنطقة Haaglanden-Westland.
إجراء التعديل في ويستلاند
- أرسل إخطارًا كتابيًا في الوقت المناسب مع الحساب، ويفضل عبر بوابة بلدية ويستلاند أو بالبريد المسجل إلى العنوان في Poeldijk أو 's-Gravenzande.
- يدفع المستأجر الفرق؛ يدير المؤجر الضمان على حساب محجوز لدى بنك محلي مثل Rabobank Westland.
- عند إنهاء الإيجار، يُعاد الضمان بالمبلغ المُصحح، مع مراعاة إجراءات النزاعات المحلية.
النزاعات والحدود في ويستلاند
لا يجوز أن يتجاوز الضمان في ويستلاند ضعفي الإيجار الشهري (الحد الأقصى القانوني من BW). في حال التجاوز، يمكن للمستأجر المطالبة بخصم عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie)، التي تتحقق تحديدًا من عمليات الفهرسة في هذه البلدية. تقدم الجمعيات المحلية مثل Westlandse Huurdersbond نصائح مجانية للمزارعين والسكان.