الاختلافات مع الإيجار الثابت في ويستلاند
في ويستلاند، المعروفة بمجمعات الدفيئات وعمالة الموسم، تنطبق على عقود الإيجار المؤقتة (حد أقصى 2 سنة، المادة 7:271 BW) نفس قواعد ضمانة الإيجار كما في أماكن أخرى، لكن مع مدد أقصر للاسترداد بعد الانتهاء. يطالب المؤجرون المحليون في مناطق الزراعة المحمية مثل 's-Gravenzande وNaaldwijk غالباً بشروط ضمان أكثر صرامة بسبب الاستهلاك العالي في الإسكان المؤقت للعمال الموسميين البولنديين والبلغاريين.
المخاطر للمستأجرين في ويستلاند
- انتهاء تلقائي دون إخطار، وهو أمر حاسم في مواسم الزراعة القصيرة الأجل.
- استرداد ضمانة الإيجار خلال شهر واحد بعد التسليم، شريطة عدم وجود أضرار في منازل الدفيئات أو الباراكات المؤقتة.
- لا حق في التجديد، لذا يلزم اتخاذ إجراء سريع في سوق ذات دوران عالٍ بسبب دورات الحصاد.
للمؤجرين في ويستلاند
وثق بشكل مكثف: قائمة فحص عند وصول العمال الموسميين، فحوصات شهرية للاستهلاك بسبب الاستخدام المكثف. الدليل أمر أساسي في المطالبات بضمانة الإيجار للأضرار في منازل الإيجار الويستلاندية الخاصة، مثل مشكلات الرطوبة في مباني الدفيئات. استشر لجنة الإيجارات في لاهاي للنزاعات المحلية.
أمثلة عملية من ويستلاند والمنطقة
في إيجار التجديد في الزراعة المحمية: الضمانة غالباً أعلى بسبب مخاطر الأضرار من بقايا كيميائية أو معدات. حكمت محكمة روتردام مؤخراً في نزاع ويستلاندي بأن المستأجرين المؤقتين لهم حق في استرداد الضمانة كاملة عند تسليم المنزل في الوقت المناسب وبحالة جيدة، حتى في النزاعات حول الاستهلاك الطبيعي في الإيجار الزراعي.