قواعد خاصة لتأجير الغرف في ويستلاند
في ويستلاند، مع أحياء الدفيئات الشائعة وسكن الطلاب في أماكن مثل نالدويك و's-Gravenzande، يكون الضمان عند وجود عدة مستأجرين غالباً مبلغاً واحداً للمنزل بأكمله. المادة 7:249 الفقرة 2 من القانون المدني الهولندي (BW) تلزم المؤجر بإدارة الضمان بشكل صحيح وتوزيعه عند مغادرة مستأجرين فرديين، مع مراعاة الممارسات المحلية للتأجير في هذه البلدية الزراعية الزجاجية.
طريقة التوزيع في ويستلاند
- نسبي: قسم بناءً على فترة الإيجار، أو مساحة الغرفة، أو المساهمة في الخدمات العامة المحلية مثل الماء في منازل الدفيئات.
- إسناد الضرر: فقط إلى المستأجر المسؤول، على سبيل المثال عند الضرر في غرف محددة في واترينغن.
- الصندوق الجماعي: عند عقد إيجار مشترك، بشكل نسبي، يتناسب مع المساحات المشتركة في منازل الإيجار في ويستلاند.
الإجراء العملي لويستلاند
1. وثق المساهمات الفردية في عقد الإيجار، مع الإشارة إلى جمعيات المؤجرين في ويستلاند. 2. قم بفحص الخروج لكل مستأجر باستخدام قائمة تحقق مشتركة، بما في ذلك تفتيش الحديقة أو الدفيئة. 3. ادفع مع موافقة المستأجرين المتبقين لتجنب الدعاوى المستقبلية عبر محكمة مقاطعة لاهاي.
التزامات قانونية في ويستلاند
يجب على المؤجرين الحفاظ على حساب فائدة للضمان (المادة 7:249 الفقرة 3 BW). عند سوء الإدارة، يتعرضون لغرامات من بلدية ويستلاند. يمكن للمستأجرين التصرف بشكل جماعي ضد الخصومات غير المشروعة، مدعومين بمصالح المستأجرين المحلية في بويلديك وكوينتسهول.