في ويستلاند، التي تضم العديد من العاملين في الصوبات الزراعية والمساكن الزراعية المستأجرة، قد يعلن بعض المؤجرين أحياناً عن زيادات في الإيجار المعتمدة على الدخل دون وجه حق. ابدأ فوراً بتقديم اعتراض كتابي خلال ستة أسابيع من استلام الرسالة. اذكر الحقائق الملموسة مثل البيانات الخاطئة للدخل من مصلحة الضرائب أو تجاوز الحد الأقصى المسموح به لزيادة الإيجار في قطاعك.
يجب على مؤجرك في مناطق مثل نالدفايك، مونستر، أو كوينتسهاول الرد خلال ستة أسابيع. إذا لم تتلقَ رداً مرضياً، قدم شكوى إلى لجنة الإيجارات عبر الموقع huurcommissie.nl (تكلفة التقديم 25 يورو فقط).
تقوم لجنة الإيجارات بالتحقق من دخلك، قطاع السكن (غالباً القطاع الحر أو الإيجار الاجتماعي في ويستلاند)، والمؤشر الرسمي. في حال صدور قرار إيجابي، يقوم المؤجر بإلغاء الزيادة، ويرد الإيجار الزائد المدفوع بالإضافة إلى الفوائد القانونية، ويطبق ذلك على عقد الإيجار الخاص بك. في الحالات العاجلة، على سبيل المثال عند وجود ضغوط مالية ملحة بسبب الدخل الموسمي في الزراعة المحمية، يمكنك اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي – قدم طلبك عبر محكمة لاهاي (موقع روتردام لقضايا ويستلاند). احتفظ بجميع أدلتك: عقد الإيجار، بيان الدخل من مصلحة الضرائب، المراسلات وأي قرار من دائرة تقييم العقارات (WOZ).
تعالج لجنة الإيجارات سنوياً آلاف النزاعات المتعلقة بالإيجارات؛ في مناطق مثل ويستلاند، تتجاوز نسبة النجاح للمستأجرين 70% في الاعتراضات الموثقة جيداً. تجنب الدفع بالاعتراض فوراً – يمكن تسوية المبالغ المدفوعة لاحقاً عبر اللجنة، إلا أن ذلك يتطلب إجراءات إدارية معقدة. نصائح محلية: استشر اتحاد الإسكان (Woonbond) للحصول على نماذج رسائل مجانية أو المكتب القانوني في خرافينزانده للحصول على استشارات مجانية مخصصة. في ويستلاند، تساعد أيضاً منظمات مثل نقطة دعم الإسكان في ويستلاند في أسئلة الإيجار الخاصة بالقطاع.