حساب النقاط في نظام نقاط الإيجار لمنطقة ويستلاند

في ويستلاند، يحسب نظام النقاط الأقصى للإيجار النقاط بناءً على معايير موضوعية مثل مساحة المعيشة، مؤشر الطاقة، مرافق المطبخ، تسهيلات الحمام، التدفئة المركزية، المصعد، وحالة المبنى التراثي، مع اهتمام إضافي بالخصائص المحلية مثل قرب مجمعات البيوت البلاستيكية في ناالدفايك أو بولديك. لكل فئة نظام نقاط محدد. على سبيل المثال، يحصل سكن بمساحة 60 متراً مربعاً في مونستر على نقاط أساسية للمساحة، بالإضافة إلى نقاط إضافية لمطبخ حديث، عزل جيد أو تعديلات خاصة بالبستانيين مثل مساحة تخزين إضافية للملابس العملية. يحدد مجموع النقاط عامل رأس المال، الذي يُضرب في مبلغ معين محدد لحساب الإيجار الأقصى. يجب على المؤجرين في ويستلاند تسجيل نقاط السكن بأنفسهم عبر الجداول الرسمية للحكومة المركزية، مع الأخذ بعين الاعتبار منطقتي ويستلاند وميدن-ديلفلاند. يمكن للمستأجرين التحقق من ذلك عبر سجل الإيجارات أو عبر فريق الإيجارات المحلي في ويستلاند للحصول على استشارات مجانية. غالباً ما تؤدي الأخطاء في الحساب إلى تخفيضات في الإيجار، خاصة في المساكن القديمة حول مناطق البيوت البلاستيكية. في الآونة الأخيرة، تم زيادة النقاط للاستدامة، مثل الألواح الشمسية على الحظائر أو الزجاج عالي الكفاءة (HR++) في المباني الجديدة الموفرة للطاقة في هونسلرسديك. يضمن النظام الشفافية في مدينة ويستلاند، مدينة مهرجان الزهور، ولكنه يتطلب قياساً دقيقاً للمساحة الفعلية. في حالات النزاعات حول أسعار الإيجارات في قطاع الإيجار الاجتماعي، يتم اللجوء إلى لجنة الإيجارات للحصول على استشارات ملزمة، مما يمنع الإيجارات المفرطة في هذه المنطقة التي تحتوي على العديد من مساكن العمال الموسمية.