حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في ويستلاند: خطوة بخطوة

في ويستلاند، التي تضم العديد من شركات البيوت البلاستيكية والمساكن الزراعية المؤجرة، يتم حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل بناءً على إجمالي دخلك الإيجاري كما هو محدد من قبل مصلحة الضرائب. يستخدم مؤجروك في بلديات مثل نالدفايك، مونستر، أو كوينتسهول بيانات الدخل الخاصة بك من سنتين سابقتين (على سبيل المثال، 2022 لزيادة في 2024). الصيغة هي: الحد الأقصى للزيادة = سعر الإيجار × (النسبة المئوية المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). في عام 2024، يسري في القطاع الحر في ويستلاند نسبة 5.3% عند دخل يتجاوز 47,699 يورو، مع نسب أقل للدخول المنخفضة – وهو ما يهم العديد من العمال الموسميين في الزراعة المحمية. **الخطوة 1:** اطلب بيان دخلك عبر "ماين بيلاستينجدينست" (Mijn Belastingdienst) أو عبر نقطة الإسكان المحلية "وونبونت ويستلاند" (Woonpunt Westland). **الخطوة 2:** تحقق مما إذا كانت مسكنك في ويستلاند يخضع لهذه اللائحة (الحد الأقصى لسعر الإيجار في القطاع الحر لعام 2024 هو 808.06 يورو)، خاصة في الشقق السكنية الجديدة حول منطقة A4. **الخطوة 3:** قارن الزيادة المقترحة بالحد الأقصى القانوني في ويستلاند؛ في حال التجاوز، يمكنك تقديم اعتراض إلى "لجنة الإيجارات" في لاهاي، القريبة. ملاحظة: تحتسب فقط الزيادة الصافية في الإيجار، ولا تشمل تكاليف الخدمات مثل صيانة الحديقة أو تكاليف الطاقة التي تعد نموذجية لعقود الإيجار في ويستلاند. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراح قبل 1 مايو. إذا انخفض دخلك بسبب الانكماش في قطاع الزراعة المحمية، فاطلب الإعفاء عبر بلدية ويستلاند. تحمي هذه اللائحة أصحاب الدخل المتوسط في منطقتنا، لكن كن حذراً من الأخطاء في بيانات الدخل، والتي غالباً ما تحدث بسبب التقلبات في دخل المزارعين.